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经济减速结束了亚洲房价连续数年的上涨局面。自2009年初以来,亚洲最火爆的市场上房价已经涨了70%或更多,其中,强劲的经济增长和大量投资者的涌入为房价飙升提供了助力。这些投资者当中很多是外国人,他们认为亚洲房地产市场相对来说几乎不受全球金融动荡的影响,是理想的投资之地。
中国、香港、新加坡和澳大利亚等市场的房价全都出现了明显下滑,不过韩国的房价持平。在泰国和马来西亚等较小的市场上,房价持平。在日本,土地价格连续第20年走低。
几乎没人认为亚洲楼市会像美国那样崩盘,不过房地产开发商的日子可能并不好过,因为销售量下滑令他们无法偿还贷款。以中国为例,据中国国家统计局数据显示,中国住宅房屋销量继10月份同比下滑11.6%之后,11月同比下滑3.3%。
在中国等很多房地产市场上,强劲的需求一般都会对价格起到支撑作用。但新加坡却是个例外,一些分析人士认为,新加坡的房价未来三年内可能会大幅下跌30%。此外,今年1至11月,韩国首尔都会区的房价仅涨了0.6%,而从2010年二季度到今年三季度,建设相关投资有所减少。
(摘自:华尔街日报)
华莱士家居: 这个报道是在增加地暖人的悲观情绪呢,还是在提醒大家要小心呢?
目前中国房价究竟下降幅度如何,未来走势如何?都是一帮媒体在那里炒。不否认,大部分城市房价 ...