功能至上，实用无华的美国独立住宅

前几年风靡房市的欧陆情调住宅，已从盲目追求显赫奢华重新回归到崇尚简洁自然，这是房产市场理性发展的表现。功能至上实用无华的美国式独立住宅正是在这种背景下悄然兴起。

 一、贴近自然的小环境

　　美国独立住宅周边的园地属于房主的私有领地，但纳入ZF市容和市政强制管理的范围。不管是房主作为还是不作为，只要有碍公众利益和影响周边环境，例如住宅外观陈旧破败，园地荒芜凌乱，污废水满溢等都将受到指控。而破坏绿化植被，改变地形地貌更是不能容许。美国人往往因地制宜地建屋置景，把住宅当作一个组成单元融合到自然环境中去。就好比在自然环境里“种”房子，而不是在房子周围配景观。在乡村中随处可见的坡地住宅，形态各异，视野开阔，通风良好，宅基稳固。就连旧金山这样大城市的道路、建筑也无不依坡就势，随地形起伏建造。宁可在有轨电车下加牵引装置也不会削坡填谷，改坡地为平地。对照我国大中城市的住宅小区，有些房产开发商为了追求所谓精品效应，不惜减少住宅用地面积，压缩建筑间距，牺牲日照，腾出土地布置中心绿地。并且盲目地把西方公共建筑的广场设计概念生搬硬套到住宅小区来，什么下沉式广场、法国喷水池、罗马石柱廊、希腊神雕像，再加上中国工的小桥流水太湖石，甚至挖湖堆山，飞洪涌泉，唯独没有大树成荫，以致夏日骄阳如火，严冬寒风凌厉。这种观念上的误区造成的后果，就是大大削弱了住宅的环境均好性和居民的绿化参与性。小区内大部分不能直接享受到这些人造景观的居民却承担高昂的维护和管理费用。而在美国人的眼里，公共绿地和设施那是ZF应该为纳税人担心的事。至于在住宅周边的私家院地里如何营造舒适安宁的小气氛那才是自己的事。

 二、度身定造的设计原则

　　度身定造是美国住宅最普遍的设计方法。业主可以委托建筑师按自己需求单独设计，但通常是业主从承建商提供的众多房型样本中挑选一种，在工程师的指导下提出调整意见，在承建商提供的内外装饰面料和设备菜单中选择适合自己使用要求而又符合消费能力的项目。承建商在地区总体规划许可的前提下，据此调整设计，重新打印方案图以及用料、设备的数量价格清单，与业主协商一致后定稿。这类似我们搞室内装修的做法，使住宅外观形态各界异，内部布局完全符合使用需要，既不抵触ZF规划条令，个性特征又十分强烈。

三、半工厂化的营造方法

　　美国的森林资源丰富，木材加工业也非常发达，成材率和资源利用率都极高，使木材成本相对低于砖石砼，所以绝大部分的低层住宅都采用木结构形式。

　　木结构建筑具有自重轻，基础结构简单，施工周期短，抗震抗风性能良好，无须两次装修的烦恼等砖混结构建筑无可比拟的优势。之所以说木结构房屋是半工厂化生产，是因为它仅生产适用不同部位的构件，既不同于完全工厂化生产的盒式组装建筑那样千篇一律的程式化，缺乏变化和个性，也不同于那种用天然木料现场制作既费工费料，又质量低、耐用性差的方法。然而木构件本身的生产却是完全工厂化的。用于不同部位的木构件均有针对性的如防火，防潮、防腐，防虫害等技术规范控制其品质的适用性能，使建筑结构和外露木质面层十分经久耐用。承建商的设计和构件厂的生产都严格遵照统一的模数规格，所有连接节点构造都有详尽的规范要求和专用的连接件，使木构件有着广泛的通用性。构件厂按计单发货，承建商按图拼装，施工中如要修正设计，拆拆改改也非常方便。要不了十天半个月，一幢住宅就能拔地而起，大大降低了高昂的现场人工和管理费用。

四、功能至上的建筑形式

　　美国独立住宅的立面造型、平面布局、设备选用都非常强调功能是否到位，是否有实用意义。

　　建筑造型：两层居多，底层面宽大于进深，比例接近黄金分割。一般户外活动园地较大而不设阳台和露台。主入口和车库门均朝南布置、主入口处设置有顶门廊。30－40度的坡屋顶，采用玻纤仿瓦毡防水层。二楼因是单纯卧室区域面积相对底层小些，所以局部向里收进，这样高度上有了两个层次的屋面造型。根据二楼的各居室长宽比例和朝向，屋面坡向还分有东西、南北和长坡短坡的各种不同组合，使建筑立面产生千姿百态的造型效果。楼层层高一般在2.6米，净高2.45米，正好是整张八英尺层压板的高度。

　　外墙保温，做法是在外墙的木筋之间填敷矿棉等保温板块，但最常办法是在墙内管线敷装完毕和两侧墙板封闭后，从预留孔向墙体空腔中喷灌发泡剂，发泡剂膨胀凝固后塞满所有空隙，既达到保温效果，又大大提高了墙身的整体刚度和强度。

　　外立面装饰：朴实无华的美国住宅在外立面上几乎没有纯装饰性的构部件，涂料墙面，玻纤仿瓦毡屋面。PVC屋面排水系统，砖砌壁炉烟囱，木栏杆木地板外门廊。遥控翻板车库门，玻璃门窗大多采用保温性能良好的中空玻璃构造，而且大窗的大部分面积是不可开启的固定采光玻璃，可开启窗扇布置在左右下角外，并采用垂直升降启闭形式，更适合室内空气的对流。

　　平面布局：美国住宅平面布局十分紧凑，五大功能区域流线简捷畅通，面积比例经济合理。

　　1、车库和设备区域：由于住宅主入口通常朝南布置，所以车库门和车道都布置在住宅南侧。车库面宽6米左右，可以容纳两辆家庭用车的泊位和中央空调的室内机组、热水炉、洗衣机、烘干机等位置，另一些不需经常操作和维护的如净水装置、中央吸尘装置、配电配水装置采取挂墙安装方式，不占用地面面积。也有人家腾出一个泊位的空间，布置工具仓库和劳作台。车库设有内门，通向生活或通道区域。大户型住宅也有单独设置4－6平方米的洗衣房。

　　2、生活区域：包括敞开式厨房和紧邻的餐厅以及合用厕所。由于烹饪西餐不象中餐那样油烟浓重而需要封闭，所以敞开式的厨房使平面布置更为灵活方便，甚至可以借助于餐厅的间接采光把厨房布置在不靠外墙的中间部位。但通常厨房还是靠北外墙布置，并开设大窗，光线明亮，视野通畅。厨房与餐厅的过渡区域布置宽大的备餐桌，厨房是生活区域的枢纽地带，在这里备餐，烹饪，用便餐，同时与餐厅、起居室、车库、户外花园在视觉、听觉上的沟通都很直接和方便。餐厅的面积一般在10－15平方米，可放6人用餐的矩形餐桌，靠墙预留一排装饰橱柜的空间，所以餐厅面宽约在3.3－3.6米。大户型的餐厅可容纳10人以上的大西餐桌，面积超过20平方米，餐厅一般布置穿过式，它既与厨房紧邻，又作为与客厅，起居室的联络地带，甚至附带入庭园的后门。底层的厕所功能单一，2平方米左右无采光要求，通常布置在建筑中部几个功能区域的结合部位。

　　3、会客起居区域：包括客厅、书房、家庭起居室和室外门廊。小户型的住宅受面积限制，往往把会客和起居两种功能合并为大厅，面积约在20－25平方米，但西方人的隐私观念很重，中等户型以上的住宅就把会客和起居严格分隔开来。客厅是所有功能区域中使用率最小的部位，但它是家中唯一可以公示于众的场合，须有显示一定气派的舒展空间，也是全户中面积最大的部位。为尽可能避免迎送会客对家庭起居的干扰，客厅一般布置在大门口或玄关侧。大户型住宅还在客厅附近设置10－15平方米的书房，这是主人在家办公和接待重要客人的场所。配备家庭影院等影视设备的起居室靠餐厅布置，并且与客厅不直接连通，至少在视线上有所遮挡。起居室使用频率最高，面积仅略小于客厅。室外门廊是上有坡顶的户外公共活动场所，是美国式独立住宅标志性的建筑立面特征，也是主出入口位置的识别性形态标志。在户外过境车道与底层外窗之间除家庭绿地阻隔外，又多了一个门廊那样的过渡，私密性方面的安全感大大加强。另外，坐在门廊里与过往邻里交谈比站在阳台上招呼更富亲近感。所以室外门廊不仅具备阳台的所有功能，而且使用频率比楼上的一室独用的卧室阳台要高得多。通常宽度在1.2－1.8米，长宽包含大门，客厅的面宽，沿南墙转弯至山墙外的餐厅位置。如果客厅的进深很大，为改善室内的采光和日照，门廊的长度缩短到大门范围，作为人员进出时避雨的门斗。

　　4、卧室区域：包括主卧室和次卧室，为了维护相对的私密要求，单层布局的独立住宅卧室区域集中布置在走道的尽端，而且避开客厅的视角范围，两层布局的独立住宅卧室集中布置在二楼。所有卧室都附带储藏空间，这是西方人不喜欢众多繁杂的家具陈设而必定配备的。主卧室除了布置进入式的储藏室还有宽敞明亮的独用卫生间，洁具的档次也是以舒适为首选，如冲浪浴缸在一般家庭中已很普及。主卧室约20－25平方米，面积仅次于客厅。独用卫生间和储藏室的面积之和也有10－13平方米。这是主人夫妇舒适享受的主要体现，次卧室二到三间，大小不等，满足主人夫妇以外成员每人一间的需要。次卧室合用一间盥洗和便溺分隔的卫生间。

　　5、交通区域：包括玄关、走道和楼梯。玄关除其本身功能外，还起到与客厅隔而不分的作用。由于底层各功能区域都敞开连通，所以底层几乎没有纯粹的走道，二楼的卧室都是沿周边外墙布置，走道都集中在楼梯平台附近，二楼的楼梯平台一般都较宽敞，很多人家把小孩上网的电脑设备布置在这合用部位，便于家长关心。底层的楼梯起步靠近玄关布置，这里也有如东方人风水忌讳那样的楼梯，起步不宜直对大门的做法。针对各种平面布局，楼梯有对折、直跑、直角转弯等形式。梯段宽度在0.9－1.1米。特大户型的楼梯起步通常布置在起居室内，以弧形转到二楼。梯宽在1.2－1.8米。

　　6、室内装饰：地面除了卫生厨房铺设地砖，车库涂漆外，其余都是木地板或地毯。厨房的吊柜和料理台之间的墙面，卫生间浴缸，冲淋房周边的墙面铺贴瓷砖，其它墙面，平顶全是涂料，几乎没有刻意附加的装饰构件。体现家庭气质氛围的装饰个性全凭墙地面敷贴材料的质感、家具、摆设、灯光、布艺以及室内绿化等烘托出来的。

 五、享受型的设备配置美国人在舒适方面是从不吝啬的。

　　上述完整无缺的五大功能区域已从建筑布局上充分体现了以人为本，以主人为主的舒适要求。另一方面，居家生活的舒适性同样也反映在使用先进完善的建筑设备上。在独立住宅中普遍使用且又颇具代表性的有以下几种：

　　中央空调：一种是室外热泵机组产生的能源介质经过室内热交换机组释放能量，将冷风或热风送进风管，从各区域楼地板出风口出来。另一种不用室外机组的地热泵中央空调，它是利用地下一定深度的水土温度基本恒定在地表年平均温度左右这样的原理，把恒温的地下水或循环介质抽送到室内热泵交换联合机组中，缩小了制冷或制热的起始温差，使空调的效率大大提高。这个成熟技术已在美国及欧洲国家推广应用了20多年，近年国内试用单位的经验表明，地热泵空调具有基本不需维护，节电50％左右的优势，并正在迅速改变空调产销商和用户的传统观念。还有一种地热系统，按照头冷脚暖的舒适感要求，把蛇形循环热水管或电热管敷设在地坪装饰层下面，使室内下部的空气首先得到均匀地升温，这样，人的活动空间内的温度便明显高于上空，特别是人的脚部接触温感最暖和，这种舒适简便、热能利用率高的制热系统，特别适合用于卫生间和起居室。

　　摇控门窗：与车库照明启闭联动的摇控车库门，使车辆进出快捷方便。手工启闭很困难的屋顶天窗不仅可以遥控，而且下雨时能由感应装置自动关闭。

　　中央吸尘系统：吸风电机和垃圾筒设在车库墙上，由吸风管道连接各区域踢脚板处的吸风口，吸风口按10米服务半径布置，使用时打开吸风口盖板，插入吸尘软管，吸风电机即自动启动，完全没有普通吸尘器噪声大、异味重、拖带不便等弊病。

　　中央通风系统：新风口设在各房间窗户的内外天盘底，仅在窗杠内外两侧各有一条细缝，不影响外观。内装新风的还可将新风加热。新风和排风的启闭均独立控制，既可单独工作也可同时使用。还有一种适合潮湿地区使用的湿控式通风系统，可减少室内的凝露现象，避免因潮湿引起的发霉和异味。

　　供水系统：包括冷水热水和净水统一由车库墙上的配水架集中分配，配水的出水分冷、热、净三大分路，分别有若干接管套口径暗敷墙中的复合水管直接连接用水点，中间没有旁路，杜绝了中间管路的渗漏现象。其中冷水分路中有两路出水分别接到容积式热水炉和净水器的进水口，处理后的热水，净水回到配水架上的热、净水分路进口，再从这里分配到各用水点。市政水网接入的水管经过计量水表进入冷水分路的进口。配水架根据出水口数量用统一标准的专用部件组装而成，各出水口上都有标签注明用水点的位置，所以检修维护十分方便。

　　其它如供电系统，通讯系统，收费电视系统，防盗防火、防有毒气体的报警系统，燃用气供应系统等与我们国内高档别墅的智能化配置基本类同。有不少独立住宅的供电系统还利用风力、地热或太阳能发电自用，甚至通过输出计量电表与市政电网并网，把多余电量卖给电厂。