近日，国务院研究中心金融研究所副所长巴曙松(博客)（微博）在世纪清华珠江论坛上指出，楼价在明年一季度应该会出现下滑。

巴曙松表示，假定明年一季度所有政策变量不变，仍维持当前的紧缩力度和经济环境，2009年、2010年开工的房地产项目，到明年一季度竣工面积和销售面积的缺口会达到峰值。若政策不作变化，那个时候房市应该会出现价格调整。

他认为，这一轮紧缩持续的时间会比想象的长，因为保障房建设对冲了楼市下滑对经济的负面影响，所以紧缩力度可以一直保持。目前很多房地产上市公司销售业绩开始下滑，但房地产调整表现出的很可能不是价格大幅下调，而是行业内的整合。

这一看法也和地产大鳄潘石屹(博客)的观点不谋而合。日前，潘石屹在接受媒体采访时肯定地表示 房价还没有降到位，今年不降，两、三年以后还得降。